長野FP設計事務所スタッフブログ

今回の不動産視察を終えて


感じた事は、貧富の差が開き過ぎている・・・。


これは止まらない。













２４歳の時に初めてハワイに来た時から


いつか自分もハワイに家を持つと決め


毎年のようにハワイに来ました


が、が、がどんどん欲しい物件が遠のいていきます。


日本基準で物事を捉えてしまうと


世界のインフレには対応出来ません。


その現実を突きつけられました。


これからは世界基準で物事を


捉え、目的目標を定めて行こうと思います。


甘かった・・・。


今回の視察は、前回7月に来た時に


見ることが出来なかった
（詳しくは7月のブログ参照、外観写真あります）


ラニカイ、ミリラニ、エワビーチ近くの


不動産視察をしました。










欲しいとかではなく、


買えるかなと思ったのですが・・・。


１０年前は、エワビーチの一軒家が
（３LDKだったと思います）


4,000万円くらいで販売されていたと


記憶していましたが、現在は築１０年の中古でも


8,000万円は下らないそうです。


米軍の方達に人気のようですが、


びっくりしました。


この場所でここまで値段が


上がったのかと・・・。
（本当はカイナニに住みたいですが、
見学すら出来ないエリアですから）


ちなみにワイキキの有名なマンションに


モデルでタレントの梨花さんがいらっしゃいました。


不動産屋いわく、こちらに住んでいるそうです。


現在、こちらのマンションは、


21億くらいの金額とのことですが、


管理費だけでも月200万円とのこと。


固定資産税も毎年上がっていると・・・。


値段が下がらないのが、ハワイの不動産だと


改めて実感しました。カイナニ地区は1,000億円から


みたいなイメージなんでしょうね。


東京のあるマンションの最上階が２５０億だと


耳にしました。


子供にもどのように伝えていけば良いか


わかりません。不動産に限らず、


知らない方が幸せだということが世の中にあると


金融業や不動産業に携わっていると実感します。


価値観の肯定的変化が起こらないと


成長と成幸は手に入らないでしょうが、


パラダイムシフトを必ず起こさないといけない


わけではないと思います。


それによって不幸になってしまうこと


精神的苦痛を味わうこともありますので。


ただ、私は日々の向上を求めていきます。


知らない世界をどんどん体験していきます。


なぜなら、私を信じて資産設計を託してくださった


皆さんに金融&不動産&相続&事業承継


に関することをなんでも答えていきたい。


皆さんの目的達成のアドバイザーでなくては


ならない。そして自分自身も資産と財産と無形資産を


増やし続け、成長し、成幸状態を


維持していかなければいけないからです。


これからも走り続けます！！


ご期待ください


手ぶらで帰っては悔しいので、


神田不動産開発である権利を買ってきました。


また改めてご紹介していきますね。












目標の設定を新たに定める。


出来ることからやる。


やった人だけが次の目的に


たどり着ける！！


これが世の原理原則！！





  

年内２回目のハワイ！！


今回は、7月に体験出来なかった


不動産視察と仕事仲間にお勧めされた


絶景と飲食店視察がメイン！！























今回は、こちらにも宿泊。























2019年の年末年始に


お会いしたマリオット系列の方のご紹介で


シェラトンと違ったハワイが楽しめると教えていただき


その場で宿泊予約をした経緯があったのですが、


その後、コロナ禍になり


私たちとのスケジュールとホテル側のスケジュールが


なかなか合わなくて、４年越しで実際に


宿泊しに来たという感じです。


まだ初日ですが、やっぱりワイキキが


好きかなと。


とりあえず、スーパーに行ってハワイ初の


買い出しに行ってきます。


私、約２０回くらいハワイに来ていますが、


食材を購入して、自分達で料理するという


体験はした事ないので、少し楽しみでした。












店内はすごく綺麗でしたが、値段がびっくり仰天！！


玉ねぎ一つ３ドル以上、日本円で約４５０円ですよ！！








大好きなコーラを買おうとしましたが３.29ドル！！


約５００円ですよ！！５００ml。スーパーで。


日本の５倍です！！


当然、買うのをやめましたよ（笑）


だから日本は、海外の方からバーゲンだと言われて


しまんですね。不動産の値段も安す過ぎるんでしょうね。


驚きと新たな発見の1日でした。
  

東京ディズニーリゾートを運営する


オリエンタルラウンドが、今期過去最高の利益だと


発表した。


奇しくもその日、私は社員研修の一環として


東京ディズニーランドのハロウィンイベントを


視察していましたのでアップします。


正直、私はディズニーの良さがわからない一人です。






昨日も命の危険を感じるくらいの満員御礼！！


アトラクションも長蛇の列。


開演と同時にパレードの席を確保する方の


オンパレード！！


私には理解出来ない


そして美女と野獣のアトラクションのつまらなさに


がっかり・・・。


さらに食事の金額の高さと味が反比例・・・。


嘘でも美味しいとは言えない。


なぜ、過去最高の利益を生み出せるのか・・・。


とにかく若い子が多いのと小さいお子様連れの


ご家族さんと外国人の方が多いのが印象的。


中国人、インド人が多く感じました。


パレードが終わって人が移動する時に


1年前に韓国で起きた将棋倒しの事故を思いだしました。


本当に混みすぎていて命の危険を感じました。







過去最高利益を生み出した理由は


なんとなく想像は出来ますが、


それでも凄い！！


キャストも素晴らし過ぎる。


ゴミ一つ落ちていないですから。


トイレも綺麗。


いつまでも完成しない夢の国。


ウォルト・ディズニー、あなたは今の状況を


想像していたのでしょうか？？


失敗と挫折を繰り返した過去を出来事を


本で読んだことがあるけども


今の状況を想像しながら経営していたのでしょうか・・・。


そんな事を考えながら気づいたら閉館前まで


ずっとパーク内でウォルト像を眺めていました。







私も皆さんに喜んでいただけるサービスを


常にご提供していきたい。


そのために常に変化をしながら


皆様の想いに寄り添う資産と財産承継の専門家


であり続けたいと思います。


帰りに車の充電をするために


ポルシェセンター目黒へ






スッタフさんの対応はディズニーに


全然負けていない。


むしろめちゃくちゃ良い。









素晴らしい1日でした。






P．S
神田不動産開発の公式HPもご覧いただけ
ましたら幸いです．
https://kandafudousan.com

また、神田不動産開発の
物件査定、買取問い合わせサイトも
ご覧いただけましたら幸いです．
https://naganobaikyaku.com






  

ニセコの不動産視察について


レポート致します。







羊蹄山！！綺麗に見えますね








ニセコのまちが率先して地域の活性化を図っているのは


流石ですよね。


長野市長は、長野運動公園総合体育館を我々の税金を使って


建て替えることになりました。


その費用なんと驚きの80億越え！！


長野市民は納得しているのでしょうか？？


計画概要をみても８０億円以上の収益を回収するのに


何年かかるか・・・。


https://www.city.nagano.nagano.jp/documents/5593/752818.pdf
計画書になります。よろしければぜひ、ご確認ください。




百貨店が長野にできない理由を荻原市長は


理解しているのか・・・。


ニセコとはビジョンも違う・・・。


長野こそ外国人を招致することを考えなければいけない


のではないでしょうか・・・。


長野県と連携して考えなければいけないのではないでしょうか。


私は、一時期ふるさと納税を鬼のように活用していましたが、


長野の発展になればと思いここ3年くらい選択してきませんでしたが


がっかりしてしまいました。来年は、ふるさと納税をフル活用


していこうと思います。
（当然、選挙で私は荻原さんには投票していません）


ニセコは周りの地町村や北海道とも連携して


いるのを肌で感じます。新幹線も開通し、


今まで以上にニセコが活発になり


白馬や志賀高原とさらに大きく差が生まれるでしょうね。


とても残念です。








4年前は建築中だった場所も綺麗に完成されていて


素敵な雰囲気でした。








近隣の支笏湖にも視察に行ってきました。













電気自動車は、駐車場代が無料でした


野尻湖も負けていません！！


とても残念な気持ちにはなりましたが、


現実は受け止めなければいけません。


長野は平和ボケしていると確信しました。


ホテルに帰り、エステを受けました。








ここのセラピストさんが最高過ぎて


びっくりしました。


料金も90分で25,000円（税込）位でしたが


今までのどこのエステよりも一番良かったです。


これ以上のエステを受ける事ができる場所があるのか・・・。


またハードルが上がってしまいました。


セラピストさんが教えてくれたのですが、


ニセコにアマンが2026年にオープンするとの


ことですが、そこはヤバイと言っていました。


凄すぎるそうです。


ちなみに今回宿泊したリッツは、


シーズンになると４泊連泊からの予約で


一泊あたり約２０万円越えとのことです。


すでに今年は満室とのこと。


単純計算で宿泊費だけで８０万円から・・・


長野も体育館に税金を投資している場合じゃないですよ。








夕食は、ホテルのルームサービスを活用してみました。


このボロネーゼ、一人前で約6,000円です（笑）


味は白馬の勝ちです！！


最終日はホテルで朝食をとって













このスープカレーは美味し過ぎました


蓼科の親湯温泉のスープカレーを超えました！！








ニセコに完敗です！！


何度来ても素晴らしい場所でした。






P．S
神田不動産開発の公式HPもご覧いただけ
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https://kandafudousan.com

また、神田不動産開発の
物件査定、買取問い合わせサイトも
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4年ぶりのニセコへ。
（2019年5月ブログ参照）


あれからさらに盛り上がっているという


ニセコの不動産視察と飲食業視察と


4年前に完成していなかった


世界で５軒目、日本初となる


リザーブ（とっておきの場所）ホテルである


東山ニセコリッツ・カールトンリザーブの視察に


行ってきました。


まずはホテルのご紹介！！



















部屋はこんな感じです。
（羊蹄山が見えるお部屋、１泊約10万円くらいでした）























この塩が凄かったです。
（ここでしか味わない非売品とのこと）








心遣い流石です。
（２泊目も違うコメントをいただきました）








写真では伝わり難いですが


部屋からの羊蹄山です。


確かに神秘的でした。






冬の羊蹄山！！地元の方は富士山より絶対に綺麗と


言い張っていました（笑）


確かになんとも言えない神秘的な感じでした。


飲食業の視察として、地域に愛されている


お店に行ってみました。その中の３つを


ご紹介させていただきます。








まずはこちらのお店


ドライブイン　ソーケシュ














やはり人気のお店は、店内が綺麗。


トイレもめちゃくちゃ綺麗で


換気も完璧。当たり前ですが店内に蜘蛛の巣


一つありません。
（弊社事務所も蜘蛛の巣一つありませんし、
毎日、掃除しています）



















素材の良さが伝わってくる料理で


口に入れただけで体に良いって感じることが出来ました。


なかなかこういう料理を提供するって難しいと


思いますが、店主のプロ意識を感じる事が出来ました。


2軒目はこちら。


居酒屋　次郎長


初日夜は予約がいっぱいでしたが、


なんとか2日目に入れていただきました。


口コミの評価が半端ない理由がわかります。



















写真の向きが見づらくて申し訳ないです。


私がお店をやる場合は、


場所がどこであろうと英語表記は必須にしますね。







この中トロは異次元でした


びっくりしました。


これは志賀高原や白馬では、普通では食べれないです。


ここの居酒屋のお客様が、白馬、志賀高原の


フレーズでトークしていました。


やはりニセコからも白馬や志賀高原は注目されていますね。


３軒目はこちら。


ニセコ山麓パーラー













ここでしか食べられない鹿バーガーを頂きました。


正直、私の口には合いませんでしたが


良い経験が出来ました。


ホテルに戻り温泉に入りました。


貸切状態でした。


部屋数が少ないので混雑していなくて


露天風呂もサウナも快適でした。














私のゴルフバックも素敵にインテリアと


マッチさせてくれていてため息が出てしまいました。


心遣いに感謝感謝です！！


やはり外資系のホテルのサービスは素晴らしいですね。


白馬、志賀高原がいまいちニセコに勝てない理由を


再認識する事が出来ました。


お陰様で贅沢で有意義な時間を過ごす事が


出来ました。










  

白馬のリゾートホテル　ラネージュに


N様とのお打ち合わせを兼ねて行ってきました。











初めて訪れたのですが、素敵なホテルでした。


















N様がオススメのメゾネットタイプを


手配してくださいました。












ベットルームもお風呂、洗面、トイレも快適で


居心地良すぎてビックリしました。


さらに1泊のお値段が安くてビックリ！！


ここは穴場ですね！！









夕食は、N様オススメのPrairieさんへ








灼麓館がとても好きと N様にお伝えしたところ


向かいにあるPrairieさんも良いよとのことで


連れて行っていただきました。






至る所にセンスの良さが溢れています


料理のクオリティーも高い！！



















このハンバーグ見てくださいよ。


見るからに美味しそうでしょ！？


めちゃくちゃ美味しかったです













全ての料理が美味しかったのはもちろんですが、


気配りと心配りが抜群！！


ここは、弊社のスタッフ全員連れてきます。


素晴らしかったです。


さらにさらに料金が安すぎる。


このクオリティーでこのお値段は・・・（驚）


シェフに「すごく美味しかったです」とお伝えさせて頂きました。


次の日の朝食はホテルでいただきました。































朝食の後は、唐松岳で行われている


DJイベントへ！！


このイベントは毎年、第４土日で行われているのですが、






毎年、なぜか雨なんですよね・・・。（笑）











写真ではわかり辛いと思いますが、


牛が放牧されています！！


心がほっこりしませんか！？


白馬の夏というと岩岳に人が集まりますが


私は断然、唐松岳です！！


ここも穴場ですよ！！


ゴンドラ→リフト→リフトからの


八方池まで登山！！


景色が最高ですから。


白馬を知ってしまうと


軽井沢の良さが・・・。


人それぞれだと思いますが、


白馬は日本一かなと思います。


ただ、外資のホテルが無いのが・・・。


来ない理由もわかるのですが、


白馬に外資が参入してきたら、ニセコといい勝負が出来るのかなと


思います。雪でいうと私は志賀高原なんですが・・・。


どうしてもこれからはこれまで以上に外国人観光客に


頼らざるを得ないのが日本の現状だと思います。


ここを否定してもしょうがない。


良いところを世界にアピールして


世界と共存していかない限り


日本に明るい未来はないのではないでしょうか。


私は全国各地に行って実感しています。


来月、久しぶりにニセコ視察行って来ます。


4年前とどれだけ変わったか楽しみです！！


リッツ・カールトンもめちゃくちゃ楽しみです！！


東山ニセコビレッジ・リッツ・カールトン・リザーブは


日本初の世界でわずか５軒しかない


最新のリザーブ・ブランドホテル！！


とっておきの場所にしか出来ないホテル。


視察しないわけには行きません（笑）








P．S
神田不動産開発の公式HPもご覧いただけ
ましたら幸いです．
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また、神田不動産開発の
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東大卒・クイズ王である伊沢さんの


「楽しい」から始まる学び


というタイトルの講演会を


仕事仲間と聴きに行ってきました。







伊沢さん、見るからに自由という感じで


とても共感できました。







講演の内容自体が難しい内容なので


伝わりにくいところはありましたが、


伊沢さんの生い立ちや今までの


人生経緯を知ることが出来ただけでも


価値がある1時間半になりました。


「知ることが楽しい」
「成長することが楽しい」

このどちらかが体感できると


学びが加速していく。


伊沢さんが勉強を楽しいと思えた理由も


やっぱり単純な理由なんだなと。


テストの点数を取りたいという理由のようでした。


結果、成長している実感を常に持てていたのかなと。


私の場合も、自分の成長に繋がる事を


楽しいと思えるタイプなので、


これからはもっと純粋に成長できるかに


フォーカスして学びを楽しんで行きたいと思います。


伊沢さんのお話しを聴きながら


世の中やっぱり階級があるなと感じましたね。






この写真は、西野さんのYouTube動画の一部ですが、


昔の士・農・工・商・エタ&非人の構造です。
(使用してはいけない言葉を敢えて使用していることをお許しください）


実際は、士農工商制度は違った捉え方をしていた様ですが







この構造と似ている。


図が見にくいかもしれませんが、


一番下が、エタ&非人です。
（預貯金3,000万円以下）


お金を預貯金にしておけという話しではないです。


お金は活かさなければ価値はないですから。


ただ、最低でも常に3,000万円を預金に変えることが


出来ない人が預貯金3,000万円以下の方という解釈です。


こんな感じで捉えるとモヤモヤが晴れてきました。


各階級ごとで価値観が全く違う。


見えている世界も全く違う。


付き合っている人も違う。


自分が付き合っている周りの人が


どこにいるか、その人とどのくらい時間を共有出来ているか


を感じてみてみると面白くないですか？？


どこがいいとか悪いとかではなく


自分がどう思うか。


学びって深いなと思いました。


新たな気付きがあり、とても有意義な日になりました。


その後、美山亭で食事をして






















学びをフォーカスし合いました。


全員一致で、成長にフォーカスしようと！！


みんなで成長していきたいと思います。





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本日は、ヒルトン東京お台場で


研修会！！


久しぶりの１００人越えのリアル研修会。


リアルに会うって大事ですよね。


出会い無くして価値観の変化なし！！








チェックイン前にクラブラウンジで一息！


















リッツカールトンも良いですが、


ヒルトンも良いですね。


宿泊料金は4分の1以下です（笑）


しかも愛車の充電まで出来る！！


専用充電スペース！！
















この地下駐車場にはフェラーリが


これでもかというくらい置いてあります。


貧富の差が凄いです！！


当たり前の差が激しい！！


そんな方達と研修後に


H社長に三次会に連れて行って頂きました。






東京タワーを見上げながら


貸切のように過ごせるバーでした。






超VIPの方が最終的に行き着くバーは


このようなバーなんだなと知ることが


出来ました。この体験はお金では買えない。


ずっと居たくなるような落ち着いた空間


というのは当たり前で


やっぱりバーテンダーの方の人柄や


人間力、知識、プロ意識、経験が一番重要なのかなと


感じました。

















素晴らしい体験をさせて頂きました。


H社長、本当に貴重なお時間を


いただきありがとうございました。







最高な１日でした。



次回は、私が皆さんを長野に


ご招待させていただきたいと思います✨


軽井沢ではなく、白馬にご招待しようと計画中






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M様とのお打ち合わせと


大東建託さんからのご招待で


女子プロゴルフの決勝戦を


観戦しに３泊４日で福岡へ。


お打ち合わせ後、同僚の方をご紹介いただきました。
















M様、ご紹介いただきありがとうございました。


そして素晴らしいゴルフ場でした✨


ゴルフって凄いですよね。


初めて会う方とも楽しく時間を共に出来る。


ラウンド後はこちらで懇親会。







ビジネスがまたまた加速します！！（笑）



次の日は、女子プロ観戦！！


















なんとなんと、


私、テレビ中継に映ってしまいました（笑）


【女子ゴルフ】小滝水音が悲願の優勝を果たす
https://sports.yahoo.co.jp/video/player/10663361


37秒あたりです



小滝選手の優勝インタビューに感動しました。



信念を持って諦めないこと。


それが一番大事ですね。


https://m.youtube.com/watch?v=PypF2XiQdss



とても良い経験をさせて頂きました。



その後、福岡のとんこつラーメン人気店と


鰻の人気店を視察してきました。






















美味しかったですが、長野も負けていません。



むしろ長野のかくれ助屋と水門の方が美味しいです。



それにしても福岡、東京よりも勢いがあるんじゃないかと


思うくらい凄かったです。


今度は観光もしてみたいですね。
  

早朝に大好きなサーフライダーで朝食！！






ここでも日本語が通じなかったです。


日本人が激変している証拠でしょうね。












いつも通りホイップクリーム多めとリスエストしましたが


通じなかったのが残念です。


朝食後は、コオリナへ！！


まずは交流を深めるために


コオリナカントリークラブ












写真でお見せすることが出来ず残念ですが、


別荘の数が増えていて驚きました（驚）


その後、こちらのホテルへ！！







ワイキキ以上の盛り上がり！！


このディズニーホテルやコオリナ地区が


ここまで盛り上がっていることに


本当にびっくりしました



最後に滞在中に食事をしたお店で


私がもう一度行きたいなと思ったお店を


ご紹介させていただきます。


ワイキキのZIGUです。


日本食の蕎麦のお店なんですが、


どれも絶品でした。


これは長野でも流行ると思います。


















写真ではなかなか伝わらないですかね・・・。


これ蕎麦なんです。







このポテトサラダは、今まで食べた中でダントツのNO1。


めちゃくちゃ美味しかったです。


料金はこんな感じでした。












もう一件がこちらのお寿司屋さん


まる鮨さん！！


こちらのお店は、研修で仲良くなった方からの


ご紹介でお伺いさせていただきました。


1人40,000ドルくらいでしたね。
（日本円で約58,000円くらいでしょうか）











































来ている方達の品の良さにびっくりです。


同じ人間とは思えませんでした・・・
（日本人はいませんでした）







ワイキキにあるこちらの不動産は


当初4億円くらいで売りに出ていたと思うのですが


今は、２０億で取引されているようです。


もはや減価償却出来ればなんでもありなんでしょうね。


そして価値が落ちない不動産の場合、


仲間内で売買を繰り返している


なんてこともあるのかも知れませんね。


色々な経験と体験と人生観が変わる


５泊７日のハワイ視察になりました。














また１１月くらいに視察に来たいと思います。